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Der Bauherr hat am Anfang eines Projekts die größten Einfluss- und Lenkungsmöglichkeiten. Ausgehend von dieser bekannten Tatsache stellt sich die Frage: Um welche Möglichkeiten handelt es sich dabei? Zur Beantwortung dieser Frage wird die Phase der Projektvorbereitung genauer durchleuchtet. Die Aufgaben und Entscheidungsmöglichkeiten, die ein Bauherr in dieser Phase hat werden in einem Wegweiser-System dargestellt. Es zeigt dem Bauherrn die Möglichkeiten zur Weichenstellung für sein Projekt in einer sehr frühen Phase noch vor der Auftragserteilung an ein Planungsteam. Im Zentrum der Überlegungen zum Bauprojekt stehen die Nutzeranforderungen und die Praktikabilität der Vorgaben für die Nutzungsphase, um ein Gebäude für einen möglichst langen Lebenszyklus zu errichten. Da der Bauherr der Hauptakteur in der Projektvorbereitungsphase ist, werden im ersten Buchabschnitt die verschiedenen Arten von Bauherren, ihre Aufgaben, die Akteure im Bauherren-Umfeld und die Definition der Projektvorbereitungsphase vorgestellt. Der Hauptteil führt als Wegweiser thematisch durch die Vorgaben und Entscheidungen, die ein Bauherr vor Projektbeginn für die Planungs- und Bauphase treffen sollte.

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Christiana Hageneder, Dipl. Ing., MSc: Studium der Architektur in Wien und Paris, Masterstudium Facility Management in Krems/Österreich, Management von nationalen und internationalen Projekten, Spezialisierung auf energieeffizientes Bauen, Gebäudebewertung.

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