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- Typische Umbaumaßnahmen: Herausforderungen und Lösungen für alle wichtigen Bauteile
- Architektenvertrag: Vertragsbeispiel mit Erläuterungen und Checkliste
- Clevere Umbauideen
- Umbauabwicklung: Planung, Verträge, Durchführung, Abnahme, Kosten und Finanzierung
- Umfangreiche Fotodokumentation

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Neue Nutzung für alte Häuser

Gebrauchte Häuser sind sehr gefragte Objekte auf dem Immobilienmarkt:

Über 80 Prozent aller Immobilien werden gebraucht gekauft - Jahr für Jahr etwa 700.000 Häuser. Doch fast nie entspricht der Standard solcher Häuser den heutigen Wohnbedürfnissen: zu kleine Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich und Küche sind separiert, der Dachstuhl unbewohnbar, Sanitär- und Elektroinstallationen veraltet. Dabei können mit guter Planung aus gebrauchten Immobilien Traumhäuser werden.

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07 Umbaubedarf und Fachberatung
09 Der Architekt
11 Die Honorarordnung für Architekten
und Ingenieure (HOAI) und der
Architektenvertrag
15 Die Fachingenieure
18 Der Architektenvertrag
24 Beispiel 1: Individuell entworfener
Vertrag
32 Beispiel 2: Formularvertrag

41 Umbaukosten, Finanzierung und
Förderung
41 Erste Planungen und Kostenberechnung
44 Finanzierung und Förderprogramme
47 Sicherstellung der Finanzierung

49 Ein Umbau in Bildern

55 Bauantrag, Ausschreibung und
Versicherungen
55 Der Bauantrag
58 Die Ausschreibung der Handwerkerleistungen
63 Die Handwerkerverträge
69 Versicherungen

71 Umbaudurchführung
73 Die Umbauleitung vor Ort

83 Typische Umbaudetails
84 Bauteil Keller
87 Bauteil Fassade
90 Bauteil Fenster
96 Bauteil Türen
101 Bauteil Rollläden
104 Bauteil Dach und Dachstuhl
109 Bauteil Böden
115 Bauteil Wände
119 Bauteil Decken
124 Bauteil Treppen
127 Bauteil Heizungsinstallation
137 Bauteil Sanitärinstallation
143 Bauteil Elektroinstallation
146 Bauteil Terrasse
149 Bauteil Balkon
152 Hinweise zur Energieeinsparverordnung
(EnEV)
155 Hinweise zum Erneuerbare-Energien-
Wärmegesetz (EEWärmeG)
158 Hinweise zur Barrierefreiheit
162 Hinweise zum Denkmalschutz
163 Hinweise zum Bestandsschutz

165 Abnahme, Abrechnung, Gewährleistung
165 Die Abnahme
168 Die Abrechnungen
170 Die Gewährleistung

175 Ein Wort zum Schluss

177 Anhang
177 Adressen
180 Stichwortverzeichnis
184 Impressum

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"Der vorliegende Ratgeber bietet gut verständliche, strukturierte Informationen zu den klassischen Umbaumaßnahmen, um eine gebrauchte Immobilie an moderne Bedürfnisse anzupassen. (.) Empfehlenswerter Leitfaden." Aus: ekz bibliotheksservice, 2012/52

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