---

Ab März 2016 ist die Vermittlung von Immobiliar-Verbraucherkrediten erlaubnispflichtig. Dieses Lehrbuch bereitet Sie optimal auf die IHK-Sachkundeprüfung nach
34i Gewerbeordnung vor. Die Inhalte sind rechtssicher und aktuell.

---

Angehende Immobilienkreditvermittler können sich mit diesem topaktuellen Lehrbuch gezielt auf die verpflichtende Prüfung zum Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK vorbereiten. Nutzen Sie das Wissen von Fachleuten des renommierten Weiterbildungsunternehmens GOING PUBLIC! Akademie mit jahrelanger Branchen- und Lehrerfahrung.

Inhalte:

Rechtliche, steuerrechtliche und wirtschaftliche Grundlagen
Kenntnisse zu Immobilienerwerb, Kreditwürdigkeitsprüfung und grundpfandrechtlicher Kreditsicherung
Wissen zum Verbraucherkreditrecht und Verbraucherschutz
Wissen zu Gesprächsführung und Kundenberatung

---

Vorwort

Immobilienwirtschaft

Einführung in das Kapitel
Bedeutung der Immobilienwirtschaft
Struktur des Immobilienmarktes
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen
Rechtliche Grundlagen

Vertragsrecht
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Gestaltungserklärungen
Voraussetzungen und Folgen der Anfechtung
Stellvertretung
Verträge und Schuldverhältnisse bei Immobilienkreditvermittlungen
Immobilienerwerb
Vermittler- und Beraterrecht
Wohnimmobilienkreditvermittlungsverordnung (E=Referentenentwurf)
Wettbewerbsrecht
Geldwäschegesetz
Schlichtungsstellen
Datenschutz
Organisation und Funktionsweise von Grundbüchern

Allgemeine Informationen zum Grundbuch
Aufbau des Grundbuches
Eintragungen und Änderungen im Grundbuch
Rangfolge der Eintragungen in das Grundbuch
Immobilien

Motive für den Erwerb von Immobilien
Grundstücksarten
Verfahren des Immobilienerwerbs
Immobilien und Steuern
Bewertung von Sicherheiten

Immobilienbewertung
Weitere Sicherheiten
Finanzierung

Darlehensarten
Bausparfinanzierung
Ermittlung des Gesamtaufwandes
Bonitätsprüfung
Beendigung Darlehensvertrag
Risiken der Finanzierung
Notleidende Kredite
Verwertung von Grundpfandrechten
Kundenberatung

Risiken in der Baufinanzierung
Gesprächsvorbereitung
Kundenerwartungen
Systematik Beratungsgespräch
Dokumentationspflichten
Begleitung bei der Umsetzung
Laufende Betreuung
Regeln und Techniken der Kommunikation
Finanzmathematik

Taschenrechner
Grund-Variablen in finanzmathematischen Formeln
Zinsrechnung
Rentenrechnung
Tilgungsrechnung
Wert einer Investition - Rendite
Formelsammlung
Über die Autoren

Stichwortverzeichnis

---

Kuckertz, Wolfgang
Dr. Wolfgang Kuckertz ist Vorstand der GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG, lehrt an der FH Kaiserslautern und ist Mitglied in diversen IHK-Prüfungskommissionen und DIHK-Arbeitskreisen.

Perschke, Ronald
Ronald Perschke ist Diplom-Wirtschaftsjurist (FH) und Vorstand der GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG.

Rottenbacher, Frank
Frank Rottenbacher ist Vorstand der GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG und seit 2010 Mitglied im Fachbeirat der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht.

Ziska, Daniel
Daniel Ziska ist Steuerberater und Aufsichtsratsvorsitzender der GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG.

---