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O cálculo do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) tem como base o valor venal do imóvel, que deve corresponder ao valor de venda à vista, geralmente estabelecido na planta de valores genéricos (PVG) dos municípios. Mediante esse imposto, os municípios podem obter recursos financeiros, devolvendo-os à sociedade na forma de servi‡os sociais. No entanto, existem municípios, principalmente os de pequeno porte, que nÆo realizam a cobran‡a do IPTU. Este fato se deve à desatualiza‡Æo do cadastro imobiliário, à falta de metodologia robusta e fácil para a determina‡Æo do valor venal, de pessoal capacitado e de recursos financeiros. Nesse sentido, este estudo realizou a combina‡Æo do modelo de regressÆo espacial e a modelagem dos fatores de localiza‡Æo para determinar o valor venal de imóveis urbanos, possibilitando a gera‡Æo da planta de valores genéricos.

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Reynaldo Furtado Faria Filho é Doutor pela UFU e docente da Universidade Federal de Vi‡osa - Campus de Rio Paranaíba.Jorge Luis Silva Brito é Doutor pela USP e docente da Universidade Federal de Uberlândia.Rosiane Maria Lima Gon‡alves é Doutora pela UFV e docente da Universidade Federal de Vi‡osa - Campus de Rio Paranaíba.

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