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"Das vorliegende Fachbuch verdeutlicht den Zusammenhang zwischen der Zahlungsbereitschaft potenzieller Mieter und der Laufzeitdynamik von Mietverträgen innerstädtischer Einzelhandelsimmobilien in Spitzenlagen. Zudem zeigt es die aktuellen Marktbedingungen des Vermietungsmarktes in dieser Nutzungsart auf. Da Eigentümer und Investoren gezwungen sind, die - von den Kapitalgebern geforderten, langfristigen - Cash-Flows über die Vermietung zu generieren, wird eine Flexibilität der Laufzeit von Mietverträgen zunehmend erschwert. Somit entsteht die Notwendigkeit für Kapitalgeber, bestehende Bewertungsmodelle zu überarbeiten, und an die entsprechenden Marktbedingungen anzupassen, um dauerhaft konkurrenzfähig bleiben zu können."
Prof. Dr. Nico Rottke FRICS CRE
Partner Immobilienfinanzierung und Kapitalmarktdienstleistungen
EY (Ernst & Young) Real Estate GmbH

"Einzelhandelsimmobilien gelten bei vielen Investoren noch immer als krisenresistent. Diese Resistenz gilt leider nicht mehr mit derselben Diktion wie vor zwanzig Jahren, denn technologische, soziale und wirtschaftliche Trends haben die Branche anfälliger gemacht. Flexibilität wird den Nutzern wichtiger, weil sie so besser auf die Trends reagieren können. Dies muss auch Auswirkungen auf die Mietvertragsgestaltung haben. Dieses Buch veranschaulicht mit umfangreichen Daten und Analysen den veränderten Rahmen des Handels und illustriert wie Vermieter auf das Flexibilitätsbedürfnis ihrer Nutzer reagieren können."
Prof. Dr. Tobias Just
Geschäftsführer, Wissenschaftlicher Leiter der IRE BS Immobilienakademie
(Universität Regensburg)

"Johannes Marstaller und Dr. Carsten Schäfer unterbreiten dem Leser eine solide Grundlage zum Verständnis der Handelsimmobilie sowie aktuelle Perspektiven auf den disruptiven Verhaltenswandel des Endverbrauchers. Untermauert durch empirische Erkenntnisse aus Mieterbefragungen identifizieren die beiden Experten neben den relevanten Risiken auch die Chancen, die sich für bessere und wettbewerbsfähigere Handelsimmobilien bieten. Abgeleitete Handlungsempfehlungen machen das Werk gleichermaßen zu einem absolut lesenswerten Kompendium wie auch praktischen Ratgeber für Vermieter und Asset Manager."
Manuel Jahn
Head of Financial Services Fashion & Lifestyle
Geomarketing
GfK SE

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Marstaller, Johannes
Johannes Marstaller studierte Geographie und Politikwissenschaften an der Universität Leipzig mit den Schwerpunkten Stadt- und Wirtschaftsgeographie. Als Consultant für das bundesweit tätige Maklerunternehmen Stapp+Partner war er fünf Jahre für die Vermietung und den Verkauf von Handelsimmobilien in 1A-Lagen zuständig. 2016 schloss er das Studium "Immobilienmanagement" an der Dresden International University ab. Seit September 2016 ist Johannes Marstaller als Investment Manager für die auf Immobilieninvestments instituteoneller und sehr vermögender privater Investoren spezialisierte Coresis Management GmbH tätig.

Schäfer, Carsten
Dr. Schäfer studierte Betriebs- und Finanzwirtschaft sowie Immobilienökonomie und ist Mitglied des German Council of Shopping Centers sowie der Royal Institution of Chartered Surveyors. Er ist CEO und Gründer der immero REAL ESTATE GROUP, ein Immobilien-Investment und Development-Unternehmen. Der Fokus des Managements liegt dabei au

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f der gesamten Wertschöpfungskette einer Immobilie, die sich von der Projektierung über den Bau bis hin zum Financial-Modeling sowie dem kapitalmarktorientierten Immobilienmanagement erstreckt. Im Wintersemester 2016 war Dr. Schäfer Lehrbeauftragter der Universität Leipzig am Institut für Stadtentwicklung und Baumanagement (ISB). Er verfügt außerdem über einen Gesellenbrief im Bauhandwerk, den er im Zuge einer entsprechenden Handwerksausbildung erwarb.

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