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Dieses Buch macht Ihnen alle Aufgaben rund um Ihre Mietwohnung einfacher und hält Sie zu den vielen wichtigen Rechtsfragen auf dem Laufenden. Nutzen Sie das Wissen einer erfahrenen Rechtsanwältin und Beraterin bei Haus + Grund, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.

Inhalte:

Mietrechtsanpassungsgesetz: wichtige Änderungen für Vermieter geplant
Neue Berufszulassungsregeln für Makler und Verwalter in Kraft
Datenschutzgrundverordnung für Vermieter
AirBnB - Vermietung an Touristen in vielen Städten verboten
Rauchwarnmelder - Einbaupflicht, Kosten, Fehlalarm
Trinkwasserverordnung bereits zum 4. Mal geändert
Bußgeld bei fehlender Wohnungsgeberbestätigung
Energieausweis muss nach 10 Jahren erneuert werden
Alle Kündigungsmöglichkeiten im Überblick
Betriebskostenabrechnung - BGH reduziert formelle Anforderungen
Vor- und Nachteile von Indexmiete und Staffelmiete u.v.m.

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Die rechtlichen Änderungen 2018/2019

Mietrechtsanpassungsgesetz
Datenschutz-Grundverordnung
Berufszulassungsregeln für Makler und Verwalter
Mietpreisbremse - neue Entwicklungen
Trinkwasserverordnung zum vierten Mal geändert
Für wen gelten die Pflichten der Trinkwasserverordnung?
Widerrufsrechte für Mieter
Vermietung an Touristen
Energieeinsparverordnung 2014 und Energieausweis
Wohnungsgeberbestätigung
Smart Meter
Mieterstromgesetz im Detail
Drohnen-Verordnung
Bestellerprinzip: Wer zahlt für den Makler?
Eich- und Messgesetz: Messdienstleister für Anmeldung neuer Geräte zuständig
Rauchwarnmelder: bundesweit geltende Einbaupflicht
Grunderwerbsteuer
Wärmezähler: Pflicht zum Einbau
Erste Planungen zur WEG-Reform
Tipps rund ums Jahr

Winter: Wer räumt und streut?
Frühling: Wenn Bäume, Blätter und Wurzeln wachsen
Sommer: Spielregeln für ungetrübten Grillspaß
Herbst: Wer haftet für Sturmschäden?
Den richtigen Mieter finden

Makler- und Bestellerprinzip
Antidiskriminierung: Was Sie beachten müssen
Selbstauskunft des Mieters
Betriebskosten abrechnen

Welche Betriebskosten umlagefähig sind
Betriebskosten im Mietvertrag regeln
Abrechnungszeitraum
Inhalt der Abrechnung
Die Wohnfläche
Zeitmietvertrag

Befristungsgründe für Zeitmietverträge
Kündigungsverzicht

Kündigung des Mietverhältnisses

Welche Fristen Sie einhalten müssen
Ordentliche Kündigung des Vermieters nur bei berechtigtem Interesse
Kündigung wegen Eigenbedarfs
Kündigung wegen Vertragsverletzungen
Kündigung wegen Hinderung der wirtschaftlichen Verwertung
Kündigung im Zweifamilienhaus
Die außerordentliche fristlose Kündigung
Kündigung einzelner Räume/Teilkündigung
Kündigung von Geschäftsräumen

Mieterhöhungen bei Wohnraum

Vor- und Nachteile der Staffelmiete
Vor- und Nachteile einer Indexmiete
Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
Form und Begründung der Mieterhöhung
Anrechnung von Drittmitteln
Zustimmung zur Mieterhöhung
Modernisierungsmaßnahmen
Modernisierungsmieterhöhung

Mietminderung
Unberechtigte Mietminderung
Mietminderungstabelle von A-Z

Was Sie steuerlich geltend machen können

Aufbewahrungsfristen
Werbungskosten-ABC
Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen

Wichtige Adressen
Abkürzungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis
Die Autorin

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"Mit dem Vermieter Jahrbuch 2012 werden die Pflichten und Aufgaben der Eigentümer für das laufende Jahr sicher nicht geringer - wohl aber übersichtlicher." Berliner Zeitung

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