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Bereits kleine Sanierungsmaßnahmen ziehen bauphysikalische Veränderungen in der Gebäudekonstruktion nach sich. Nicht selten ist Schimmelpilzbefall die Folge und insbesondere nach energetischen Sanierungen häufig zu finden.

Um Schimmelpilzbefall zu beseitigen und die sanierte Konstruktion auch zukünftig davor zu schützen, müssen Sie den Schadensumfang richtig einschätzen, die geeigneten Sanierungsmaßnahmen veranlassen und Maßnahmen zur Prävention ergreifen. Alles, was Sie hierzu wissen müssen, erfahren Sie im Fachbuch "Schimmelpilzsanierung" aus der Reihe "der bauschaden Spezial".

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Inhaltskurzübersicht:
Den Schaden vor Ort prüfen

Welchen Umfang hat der sichtbare Befall?
Was deutet auf einen versteckten Befall hin?
Mit welchen Methoden können Intensität, Tiefe und Alter des Befalls bestimmt werden?
inkl. Begehungsprotokoll zur Erfassung von Schimmelpilzbefall
Die Ursachen des vorliegenden Schimmelschadens feststellen

Liegt ein nutzungsbedingter Schaden vor?
Sind Wärmebrücken oder (Luft-)Undichtheiten die Ursache?
Kann eine energetische Sanierung Schimmelpilzbefall auslösen?
Wie sind Leckagen an der Bauwerksabdichtung und an Wasserleitungen feststellbar?
Was deutet auf mangelhafte Trocknung während der Bauphase hin?
Gesundheitsgefahren für Raumnutzer erkennen und begrenzen

Welche Schimmelpilzarten gibt es und welche gesundheitlichen Auswirkungen haben diese?
Wie werden Schimmelpilzarten bestimmt?
Was sagen die Laborergebnisse aus?
Wie kann der vorliegende Befall beurteilt werden?
Wann sind schon vor einer Sanierung Sofortmaßnahmen zu ergreifen?
Ein Sanierungskonzept erstellen

Welcher befallene Bereich muss saniert werden? (Einstufung nach Nutzungsklassen des neuen Schimmelpilzleitfadens)
Austausch oder Reinigung? - Welche Arbeiten sind zu erwarten?
Welche Sporenkonzentrationen können bei den Sanierungsarbeiten auftreten?
Welche Gefährdungsklasse ergibt sich daraus?
Welche Arbeitsschutzmaßnahmen sind je nach Gefährdung notwendig?
Was ist bei Ausschreibung, Vergabe und Qualifikation der Fachbetriebe zu beachten?
Wie kann die Umsetzung der Schutzmaßnahmen geprüft werden?
inkl. Muster-Gefährdungsbeurteilung
Die Sanierung durchführen und kontrollieren

Wie ist das belastete Material zu entfernen und zu entsorgen?
Welche Verfahren zum Trocknen von Bauteilen können eingesetzt werden?
Streitfall Desinfektion - Ist desinfizieren auch sanieren?
Wie müssen mit Schimmelpilz befallene Materialien gereinigt werden?
Wie sind Erfolgskontrollen durchzuführen (nach WTA-Merkblatt 4-12-16/D Ziele und Kontrolle von Schimmelpilzschadensanierungen)?
Präventionsmaßnahmen gegen erneuten Befall

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