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Das neue BGB-Bauvertragsrecht ist vor allem ein Verbraucherrecht: Zahlreiche Paragraphen wurden geändert bzw. neu geschaffen, um die Position des Verbrauchers zu stärken. Insbesondere wurden dazu die Hinweis- und Informationspflichten des Auftragnehmers erweitert. Zum Beispiel müssen Auftragnehmer Bauherren, die Verbraucher sind, bei Vertragsschluss über ihr Widerrufsrecht oder die Folgen einer Abnahmeverweigerung informieren.

Damit Bauunternehmer und Bauhandwerker mit Verbrauchern auch nach neuem BGB-Bauvertragsrecht sicher Verträge schließen und abwickeln können und dabei ihren Informationspflichten nachkommen, gibt es jetzt die Formularmappe "Bauen mit Verbrauchern". Diese enthält neben Werk- bzw. Bauverträgen auch Vereinbarungen, Musterschreiben, Checklisten und Protokolle für den gesamten Schriftverkehr mit Verbrauchern während eines Bauprojekts.

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Inhaltskurzübersicht

Vor Beginn der Ausführung: Angebotsphase

Angebot
Auftragsbestätigung
Checkliste Vollständigkeit der Baubeschreibung
Verträge und Vereinbarungen

Werkvertrag für die Vereinbarung von Einzelgewerken
Verbraucherbauvertrag
Belehrung über das Widerrufsrecht zum Verbraucherbauvertrag
Bauleitervollmacht
Übergabe von Planungsunterlagen
Während der Ausführung

Behinderungsanzeige bei Baubeginn
Anzeige der fehlenden Mitwirkung
Anzeige der Überschreitung des Kostenanschlags
Anforderung einer Abschlagszahlung
Bautagebuch
Vereinbarung über Stundenlohnarbeiten
Stundenlohnbericht
Checkliste für Nachtragsvereinbarungen
Vereinbarung über Zusatzleistungen
Aufmaßliste
Vereinbarung über Änderungen des Werkerfolgs
Der Wendepunkt: die Abnahme

Verlangen der Abnahme mit Fristsetzung
Hinweis auf Folgen der Verweigerung der Mangelbeseitigung
Bauabnahmeprotokoll
Verlangen einer Zustandsfeststellung
Nach der Ausführung

Übersendung der Schlussrechnung
Checkliste zur Verjährung von Gewährleistungsansprüchen
Zurückweisung der Mangelrüge
Checkliste zur Durchführung der Mangelbeseitigung
Fertigstellungsanzeige der Mangelbeseitigung
Verjährung von Mängelansprüchen
Bei vorzeitigem Vertragsende

Fristsetzung und Kündigung wegen fehlender Mitwirkung
Vergütung der erbrachten Leistung bei Widerruf des Bauvertrags
Kündigung aus wichtigem Grund
Leistungsfeststellung nach Kündigung
Abrechnung nach Kündigung

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