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Der Fachmann Oliver Elzer fasst in diesem Buch alle wichtigen Urteile der vergangenen Jahre zum WEG-Recht zusammen und kommentiert sie. Als aktuelles Nachschlagewerk für die tägliche Verwaltungsarbeit ist dieser Band ein verlässlicher Begleiter.

Inhalte:

Zusammenfassung aller wichtigen WEG-Urteile der vergangenen Jahre im Überblick und von Fachexperten kommentiert
Mit den amtlichen Fundstellen und sofort einsetzbaren, bewährten Praxis-Tipps eines erfahrenen WEG-Spezialisten
Zahlreiche Praxisfälle, die die Umsetzung der Rechtslage aufzeigen
Rechtssicherheit für die Verwalterpraxis
Mit zahlreichen Checklisten, Musterbeschlüssen und Gesetzen auf Arbeitshilfen online

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Vorwort

Allgemeine Fragestellungen

Begriffe
Grundlagen der Verwaltung
Beschlusskompetenz
Sachenrecht (

2 bis 9 WEG)

Eigentumsfragen
Unterteilung eines Wohnungseigentums
Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
10 Abs. 6 WEG

Allgemeines
Gemeinschaftsbezogenheit
Vergemeinschaftung
Fragen der Handlungsorganisation
Veräußerungsbeschränkung (
12 WEG)

Entstehung, Änderung und Inhalt
Veräußerung
Pflichten des Veräußerers
Formfragen bei der Zustimmung
Gebrauch und Nutzungen (

13 bis 15 WEG)

Gebrauchsregelungen
Gebrauchsumfang
Unterlassungsanspruch gegen Gebrauch
Sondernutzungsrecht

Abgrenzung zur Gebrauchsregelung
Begründung
Rechte des Sondernutzungsberechtigten
Umlageschlüssel und Kostenfragen (
16 WEG)

Umlageschlüssel
Änderung des gesetzlichen Umlageschlüssels
Kostenfragen
Heizkosten und ihre Abrechnung

Fragen der Messung
Umlageschlüssel
Abrechnung
Verwaltung (

20, 21 WEG)

Begriff der Verwaltung
Verwaltungskompetenz
Die einzelnen Verwaltungsbereiche
Sonstiges
Bauliche Veränderungen, Modernisierung und modernisierende Instandsetzung (
22 WEG)

Bauliche Veränderung
Modernisierung
Modernisierende Instandsetzung
Versammlung (

23 bis 25 WEG)

Einberufung (Ladung)
Tagesordnung
Versammlungsort und Versammlungsstätte
Abstimmung in der Versammlung
Sonstiges
Verwalter (

26, 27 WEG)

Bestellung
Rechte und Pflichten
Verwaltervertrag
Pflichtverletzungen
Sonstiges
Wirtschaftsplan, Sonderumlagen, Abrechnung, Hausgeldschuldner (
28 WEG)

Wirtschaftsplan (
28 Abs. 1, 5 WEG)
Abrechnung (
28 Abs. 3, 5 WEG)
Hausgeld
Belegeinsicht
Verwaltungsbeirat (
29 WEG)

Bestellung der Verwaltungsbeiräte
Pflichten
Rechte
WEG-Verfahrensrecht (

43 bis 49 WEG)

Zuständigkeit der WEG-Gerichte
Klageantrag: Auslegung
Klagezustellung: demnächst
Nachbarstreit
Kosten
Einstweilige Verfügung
Rechtsmittel
Glossar

Abkürzungsverzeichnis

Stichwortverzeichnis

Arbeitshilfen

Der Autor

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Elzer, Oliver
Dr. jur. Oliver Elzer, geb. 1967 in Hamburg, ist Richter am Kammergericht Berlin. Ab 1997 zahlreiche Veröffentlichungen zum Zivilprozess- und Wohnungseigentumsrecht, u. a. Mitkommentator im Handbuch des Fachanwalts Miet- und Wohnungseigentumsrecht und in Deckert, Die Eigentumswohnung. Regelmäßige Mitarbeit bei den juristischen Fachzeitschriften Info M, IMR, IBR, MietRB, NJW, NZM, ZfIR und ZMR. Diverse Vorträge zum WEG und Leiter von Seminaren für Richter, Rechtsanwälte, Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer.

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