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Flächeneffizient, flexibel, gut sichtbar, "green", günstig in der Bewirtschaftung und exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz sollen sie angebunden sein, die idealen Büroobjekte, von denen Investoren träumen, "core" und trotzdem mit einer möglichst hohen Rendite. Gibt es diese Objekte tatsächlich oder wird hier einem unerreichbaren Idealbild nachgejagt? Man muss zuerst einmal wissen, was man eigentlich will und welches Risiko man bereit ist zu tragen, ist die These des Autors. Anhand objektiver Merkmale - von der Frage, was eigentlich ein "land- mark building" ausmacht über die "hard facts" eines Class A Building bis hin zur Frage der Nachhaltigkeit arbeitet der Autor die Merkmale heraus, die von einem erstklassigen Büroobjekt verlangt werden können. In der Folge widmet er sich der Frage, wann es sinnvoll ist zu investieren, warum die Analyse auch des visionärsten Gebäudes nur von harten wirtschaftlichen Fakten bestimmt werden sollte und welche Kennzahlen herangezogen werden sollen. Praktische Beispiele aus der täglichen Arbeit des Autors runden das Werk ab.

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Mag. Martin Hübl, MSc ist Jurist und Absolvent des Postgraduate Studiums "Immobilienmanagement und Bewertung" an der TU Wien. Als Transaction Manager bei der IMMOFINANZ AG (Wien) ist er mit dem An- und Verkauf von commercial assets, hauptsächlich in CEE befasst.

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