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Das Buch behandelt den Einfluß der Gebäudeplanung auf die Wirtschaftlichkeit von Betrieben: Baukosten, Sicherung der Bedingungen für die vorgesehene Gebäudenutzung, Betriebskosten und Bauunterhaltungskosten, Personal- und Sachkosten. Ausführlich werden die Eigenschaften geplanter Gebäude auf die späteren Personal- und Sachkosten diskutiert.

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1 Betrieb und Gebäude.- 1.1 Betriebsbegriff und Abgrenzungen.- 1.2 Betriebsgeschehen.- 1.3 Gebäude als Teil des Betriebes.- 1.4 Gebäudemerkmale.- 1.4.1 Zweckbestimmung und Nutzung.- 1.4.2 Baukörper und Baukörperzuordnung.- 1.4.3 Baukonstruktion des Rohbaus.- 1.4.4 Baukonstruktion des Ausbaus und Technischer Ausbau.- 1.4.5 Räumliche Organisation der Erschließung.- 1.4.6 Räumliche Organisation des Innenraumes.- 1.4.7 Zur Beschreibung der räumlichen Umgebung.- 1.5 Gebäudeplanung und Entwurf.- 1.5.1 Architektenarbeit als Teil der Gesamtplanung.- 1.5.2 Planungsverlauf.- 1.6 Gebäudeerstellung und Investitionsausgaben.- 1.6.1 Kosten von Hochbauten.- 1.6.2 Verfahren der Kostenermittlung.- 1.7 Gebäudenutzung und Gebäudenutzungsausgaben.- 1.7.1 Baunutzungskosten.- 1.7.2 Ermittlung der Baunutzungskosten.- 1.8 Wirtschaftlichkeit von Betrieb und Gebäude.- 1.8.1 Wirtschaftlichkeit des Betriebes und Ermittlung.- 1.8.2 Bedeutung der Architektenarbeit.- 1.8.3 Wirtschaftlichkeit des Gebäudes und Beurteilung.- 2 Gebäude und Verbrauch.- 2.1 Durchführung des Betriebsgeschehens.- 2.2 Verkehr lind Entfernungen im Gebäude.- 2.2.1 Entfernungen und Bautyp.- 2.2.2 Entfernungen aus Treppen, Wänden und Stützen.- 2.2.3 Verbrauch durch Benutzung von Aufzugsund Förderanlagen.- 2.2.4 Erschließungsbedingte Entfernungen.- 2.2.5 Entfernungen im Innenraum.- 2.2.6 Vorschlag zur Bewertung von Entfernungen.- 2.3 Betriebsgeschehen und Umgebungsfaktoren im Gebäude.- 2.3.1 Wohlbefinden je nach Geschossigkeit und Gebäudetiefe.- 2.3.2 Bauwerksmasse und Raumklima.- 2.3.3 Umgebungsfaktoren in Abhängigkeit vom Ausbau.- 2.3.4 Umgebungsfaktoren in Abhängigkeit von der Erschließung.- 2.3.5 Umgebungsfaktoren aus Grundrißtyp und Bereichszuordnung.- 2.3.6 Vorschlag zur Bewertung von Umgebungsfaktoren.- 2.4 Notwendige Veränderungen und Veränderlichkeit des Gebäudes.- 2.4.1 Veränderlichkeit und Bauweise, Bautyp.- 2.4.2 Rohbauveränderlichkeit.- 2.4.3 Flexibilität - Ausbauveränderlichkeit.- 2.4.4 Erweiterungsfähigkeit und Teilbarkeit bei bestehender Erschließung.- 2.4.5 Variabilität - Innenraumveränderlichkeit.- 2.4.6 Vorschlag zur Bewertung der Veränderlichkeit.- 2.5 Wagnisse und Schadenseinfluß durch Gebäude.- 2.5.1 Gefahren bei Mehrgeschossigkeit.- 2.5.2 Unfälle auf Treppen und Rampen.- 2.5.3 Unfälle durch Aufzüge und Bodenbeläge.- 2.5.4 Unfälle auf Fluren.- 2.5.5 Brandausbreitung und Raumzuschnitt.- 2.5.6 Vorschlag zur Bewertung des Schadenseinflusses.- 3 Zur Bewertung von Planungen.- 3.1 Informationsgehalt von Gebäudeplanungsunterlagen.- 3.2 Input-Output-Relation des Betriebsgeschehens.- 3.3 Vorgehensweise und Annahmen für die Variablen.- 4 Büroarbeit als ausgewählte Nutzungsart.- 4.1 Büroarbeit.- 4.2 Nutzungsspezifische Gebäudemerkmale und Verbrauch.- 4.2.1 Umgebungsfaktoren in Bürobetrieben.- 4.2.2 Notwendige Veränderungen in Bürobetrieben.- 4.3 Berücksichtigung der Bedingungen und Ereignisse während der betrachteten Lebensdauer.- 4.3.1 Berücksichtigung des gebäudeunabhängigen Betriebsgeschehens.- 4.3.2 Berücksichtigung des Verkehrs.- 4.3.3 Berücksichtigung des Betriebsgeschehens aus Umgebungsfaktoren.- 4.3.4 Berücksichtigung von notwendigen Veränderungen.- 4.3.5 Berücksichtigung von Wagnissen.- 4.4 Bildung und Beschreibung von Gebäudevarianten.- 5 Wirtschaftlichkeitsbeurteilung.- 5.1 Gebäudeinvestitionsausgaben.- 5.2 Gebäudenutzungsausgaben.- 5.2.1 Gebäudebetriebsausgaben.- 5.2.2 Bauunterhaltungsausgaben.- 5.2.3 Ergebnis und Zusammenfassung.- 5.3 Entwurfsabhängige Betriebsausgaben.- 5.3.1 Umgebungsfaktoren und Personalausgaben.- 5.3.2 Veränderlichkeit und Personalausgaben.- 5.3.3 Schadenseinfluß durch Gebäude und Gesamtausgaben.- 5.4 Zusammenfassung der gesamten Betriebsausgaben.- 6 Ergebnis und Schlußbetrachtung.- 7 Literaturverzeichnis.

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