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Wie kommt man zum Immobilienkredit, ohne einen Beratungsmarathon bei den Banken zu durchlaufen? Dieser TaschenGuide zeigt Ihnen neue und günstige Wege, wie Sie als Käufer oder Bauherr leicht zum maßgeschneiderten Kredit kommen und Fehler vermeiden können.

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Damit keine unnötigen Mehrkosten entstehen, will die Finanzierung einer Immobilie umsichtig geplant sein. Hier erhalten Sie einen Überblick über die neuesten Kreditarten und die Möglichkeiten, die Immobilienfinanzierung zu bestmöglichen Konditionen zu erhalten.

Inhalte:

Von klassisch bis brandneu: welche Kredite es gibt - mit Bewertung und Zielgruppenzuordnung
Zeit und Geld sparen: Wie Baugeldvermittler arbeiten und bei der Auswahl helfen
Wichtige Tipps für die Anschlussfinanzierung bereits laufender Kredite
Mit Finanzierungs-Check: Welche Fehler Sie vermeiden sollten

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Inhalt

Immobilienfinanzierung: Die größten Fehler

Fehler 1: Unpassende Tilgung
Fehler 2: Falsche Zinsbindung
Fehler 3: Blindes Vertrauen
Fehler 4: Knappe Kalkulation
Fehler 5: Ungenutzte Fördermöglichkeiten
Neue Wege zum Kredit: Baugeldvermittler

So arbeiten Baugeldvermittler
Daran erkennen Sie einen guten Baugeldvermittler
So nutzen Sie den Baugeldvermittler für sich
Die neue Kreditvielfalt

Überblick: Welcher Kredit eignet sich für wen?
Festzinsdarlehen
Volltilgerdarlehen
Konstant-Darlehen
Vollfinanzierung
Die Rentenhypothek
Familienhypotheken
Festzinsdarlehen mit Ausstiegsoption
KfW-Kredite
KfW-Kombidarlehen
Bauspardarlehen
Variable Darlehen
Cap-Darlehen
Kombinierte Darlehen
Fremdwährungsdarlehen
Spezialkredite
Realkredite
Kapitalbeschaffung
Welche Darlehen bringt die Zukunft?
Wenn der Kredit läuft: Anschlussfinanzierung

Die größten Fehler
Intelligente Lösungen
Stichwortverzeichnis

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Fehler 1: Unpassende Tilgung

1 Prozent, 2,5 Prozent - weiß ich nicht: Bei der Wahl der optimalen Anfangstilgung sind die meisten Bauherren unsicher. Wie eine Baugeld-Studie des Baugeldvermittlers Hypotheken-Discount ergeben hat, halten 14,7 Prozent der 567 Befragten eine Anfangstilgung von 1 Prozent für optimal. 12,9 Prozent finden eine Anfangstilgung von 2,5 Prozent richtig. Das Problem: Solche pauschalen Annahmen können die Baufinanzierung unnötig verteuern - oder schlimmstenfalls gefährden.

Warum verschätzen sich so viele Darlehensnehmer bei der Wahl der Tilgung? Ein Hauptgrund: Sie wissen nicht, was die Tilgung bedeutet. Tilgung ist ein anderes Wort für Rückführung. Sie besagt, wie viel Geld regelmäßig eingesetzt wird, um den Kredit zurückzuzahlen. Die Anfangstilgung bei einem üblichen Hypothekenkredit mit festem Zins bezeichnet dabei lediglich die Rückführungsleistung bei der ersten Rate. Schon bei der zweiten Rate ist der Tilgungssatz etwas höher.

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Oppel, Kai
Kai Oppel ist Journalist, PR-Fachmann und Pressereferent einer erfolgreichen Internetfirma. Er will mit seinem Buch das interkulturelle Verständnis fördern .

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