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Rund 60% des österreichischen Strombedarfs stammen aus Wasserkraft. Jedoch wird die Durchsetzung von neuen Kraftwerksprojekten immer schwieriger. Der Anteil der erneuerbaren Energieträger zur Stromerzeugung sollte sich jedoch bis 2020 zumindest verdoppeln. Ein Anteil des Wachstums könnte durch Biomasse beigesteuert werden. In Anbetracht dieser Tatsache ist es sehr wahrscheinlich, dass auch zukünftig Biomasseheizkraftwerke errichtet und somit finanziert werden müssen. Derzeit werden solche Anlagen oft nach den Investitionskosten bewertet. Dies stellt jedoch nach Ansicht des Autors keine brauchbare Lösung dar. Bei der Bewertung von Biomasseheizkraftwerke sind wirtschaftliche Chancen und Risiken einzubeziehen, die Bewertung nur nach Investitionskosten ist nicht zielführend.

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Markus Flaumitsch, MSC, CIS ImmoZert ist Sachverständiger für Immobilienbewertung und Head of International Valuation in der Hypo Group Alpe Adria. Sein Tätigkeitsschwerpunkt umfasst neben Managementaufgaben das Erstellen von Verkehrswertgutachten in Österreich und SEE. Spezialisiert für Sonderimmobilien und großvolumige Portfolios.

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