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"Schlüsselfertiges Bauen" ist nach wie vor ein Schwerpunkt der Bautätigkeit; geschätzt mehr als 50 % Hochbauleistungen werden schlüsselfertig erbracht. "Schlüsselfertiges Bauen" ist keine einfache Addition von Gewerken, sondern ein komplexes Organisationsmodell.

Es liegt auf der Hand, dass sich zahlreiche spezielle Rechtsfragen stellen, angefangen von der richtigen Bestimmung des Bausolls in einer funktionalen Leistungsbeschreibung auf der Ebene Auftraggeber-Generalunternehmer oder der "Durchstellung" von Vertragsbedingungen vom Generalunternehmer auf den Nachunternehmer bis zur Durchbrechung des "Trennungsprinzips" z.B. durch den Einwand des Nachunternehmers gegenüber der Mängelhaftungsverlangen des Generalunternehmers, dieser sehe sich selbst keiner Inanspruchnahme durch den Auftraggeber ausgesetzt, von
641 Abs. 2 BGB dem direkten Vergütungsanspruch des Nachunternehmers gegen den (Haupt-) Auftraggeber bis zur internen Haftungsquotierung zwischen Generalunternehmer und Nachunternehmer.

Kapellmann, Schlüsselfertiges Bauen ist das einzige vollständige Werk zu diesem Thema. Die Darstellung ist wissenschaftlich gesichert, verzichtet aber auf Überflüssiges und ist praxisnah. Das Werk enthält Muster eines Schlüsselfertig-Vertrages und Muster von Nachunternehmerverträgen für ausführende Unternehmen wie für Planer.

Aus dem Inhalt

Bausoll – Bauleistung und Vergütung

Abnahme, Prüfbarkeit, Schlussrechnung

Termine, Fristen, Verzug, Behinderung

Qualität und Qualitätskontrolle

AGB-rechtliche Verbote
Der Autor:

Rechtsanwalt Prof. Dr. Klaus D. Kapellmann, Honorarprofessor an der RWTH Aachen, Fachanwalt für Bau-und Architektenrecht

Der Name bietet Gewähr dafür, dass das Werk ein hochqualifizierter Ratgeber zu allen Fragen des Schlüsselfertigbauens ist.

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Aus dem Inhalt:
Wirtschaftliche Bedeutung des Schlüsselfertigbaus - Bausoll - Bauleistung und Vergütung - Pauschalvertrag, Einheitspreisvertrag - Abweichungen vom Bausoll - Wegfall der Geschäftsgrundlage (nach VOB) - Abnahme, Prüfbarkeit, Schlußrechnung - Termine, Fristen, Verzug, Behinderung - Qualität und Qualitätskontrolle - Schlüsselfertigvertrag (GU-Vertrag), Inhalt, Angebotsbearbeitung, Verhandlungstaktik, Abwicklung - Risikoanalyse der Leistung des GU, Streitschlichtungsmöglichkeiten

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RA Prof. Dr. Klaus D. Kapellmann, Mönchengladbach ist Honorarprofessor an der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule Aachen.

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