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Die spezifischen E-Commerce Logistikimmobilien sind im Zuge des wachsenden Online-Handels entstanden. Sie richten sich in ihrer spezifischen Funktion einer schnellen und optimierten Lieferung der Pakete vom Händler zum Kunden. Um das wachsende Umsatz- inkl. Retourenvolumen in den nächsten Jahren bewältigen zu können, sind weitere Investitionen in Logistikstrukturen zu tätigen. Als wissenschaftliche Untersuchung dieses Teilsegments der Logistik wird der aktuelle Bestand an hochwertigen für den E-Commerce relevanten Logistikflächen in der Schweiz anhand eines Anforderungsprofils hochgerechnet. Für zukünftige Investitionen der Marktteilnehmer in E-Commerce Logistikimmobilien werden durch eine Standortanalyse die Regionen oder Ortschaften mit hohem Flächenpotential, einer hohen Bauaktivität, einem über-durchschnittlichen Bevölkerungswachstum und guter Verkehrslage bestimmt. Durch die Kombination des Anforderungsprofils der einzelnen E-Commerce Logistik-immobilientypen mit den Eigenschaften der Standorte können mittels einer Handlungsempfehlung die zu priorisierenden Investitionsregionen angegeben werden.

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Marco Heimgartner, Jahrgang 1978, hat von 1999 bis 2005 an der ETH Zürich Architektur studiert. Nach einigen Jahren Berufserfahrung im Baugewerbe diplomierte er 2014 im MAS UZH in Real Estate. Zur Zeit ist er Leiter der Sparte Immobilien Management einer Immobilien AG in Zürich.

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