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Bei Sanierung und Modernisierung ihres Eigentums werden Immobilienbesitzer, Verwalter und Vermieter häufig mit Baumängeln und Bauschäden konfrontiert. Hier erfahren Sie, wie Sie die Mängel erkennen und kostensparend beseitigen können.

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Je früher ein Schaden erkannt wird, desto schneller kann für seine Beseitigung gesorgt werden. Dieses Buch zeigt Ihnen, welche Ansprüche bei Baumängeln bestehen und wie Sie diese gelten machen können. Die Autoren informieren über rechtliche Aspekte und stellen Musterbriefe mit Handwerkern zum Download zur Verfügung. Über 150 farbige Fotos bieten praktische Hilfe bei der Aufdeckung von Mängeln und Schäden.

Inhalte:

Leicht verständliches juristisches Know-how für die Baukontrolle.
Die Ansprüche bei Mängeln.
Ansprüche bei Wohnungseigentum und vermieteten Objekten.
Ansprüche sichern, die Verjährungsfalle vermeiden.
Recht haben und Recht bekommen.
Möglichkeiten der außergerichtlichen Einigung.
Alle Infos zur Energieeinsparverordnung (EnEV 2014).
Arbeitshilfen online:

Über 150 farbige Schadensbilder.
Musterschreiben zur Mängelbeseitigung.
Musterverträge mit Handwerkern.

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Vorwort zur 4. Auflage

Ansprüche bei Baumängeln und deren erfolgreiche Durchsetzung

Baumängel können zu Bauschäden führen
Die Ansprüche bei Mängeln
Was bei Wohnungseigentum beachtet werden muss
Mängelansprüche beim vermieteten Objekt
Vorsicht vor der Verjährungsfalle
Sicherung von Mängelansprüchen
Recht haben und Recht bekommen
Möglichkeiten der außergerichtlichen Einigung
Der Gang vor das Gericht
Schadensbilder (technisch)

Die häufigsten Mängel und Schäden an Fassaden
Schäden und Mängel an Steil- und Flachdächern
Die häufigsten Schäden an Bodenkonstruktionen
Die häufigsten Schäden an Fenstern
Die häufigsten Schadensursachen an Dränagen
Schimmelpilze und Bakterien in Gebäuden
Die häufigsten Ursachen für unzureichenden Schallschutz
Die häufigsten Schäden im Bereich der Haustechnik
Bauschadensfälle

Die Bauschadensfälle im Überblick

Flachdächer: Flachdach mit Titanzinkeindeckung
Flachdächer: Undichtigkeiten infolge von Rissbildung in der Foliendeckung
Balkone: Wassereintritt durch nicht fachgerechten Anschluss der Balkonabdichtung
Balkone: Krakeleerissbildung in der Beschichtung
Holzbau: Schimmel an der Untersichtschalung
Außenputze: kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtung
Außenputze:WDVS mit Kunstharzoberputz, Blasenbildungen
Außenputze: Algenbildung aufWDVS
Verblechungen und Metallarbeiten: Putzabplatzungen
Fenster und Außentüren: Wassereintritt am Fenster und im Fußbodenbereich
Estriche: Calciumsulfat-Estrich in Hotelbädern
Estrich auf Dämmschicht: Verformung im Wand-Bodenrand-Bereich
Beläge und Bekleidungen: unzulässige Toleranzen der Setzstufen
Parkett und Holzwerkstoffe: klaffende Fugen und Hohlstellen
Parkett und Holzwerkstoffe: Aufwölbung und Hohlstellen
Wasserschaden: defekte Steckverbindung in einem Ausstellungsraum
Beläge und Bekleidungen: irreversible Fleckenbildung durch Wassereinbruch
Beläge und Bekleidungen: großflächige Ablösung des Terrassenbelags
Beläge und Bekleidungen: Ablösungen im Kalkputz
Beläge und Bekleidungen: nicht fachgerechter Bodenaufbau
Schallschutz: unzureichende Luftschall- dämmung einer Wohnungstrennwand
Wärmeschutz: Luftundichtheit im Traufbereich
Wärmeschutz: kalte Raumecke mit Tauwasserausfall und Schimmelpilzbildung
Die wichtigsten Änderungen der EnEV 2014

16 EnEV: Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen
EnEV und Bauträgervertrag
Neue Anforderungen für Neubauten
Neue Anforderungen für Bauten im Bestand
Abkürzungsverzeichnis

Abbildungsverzeichnis

Arbeitshilfen

Stichwortverzeichnis

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