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Hier erhalten Sie den kompakten Überblick über alle Immobilienthemen, vom Kauf bis zur rentablen Vermietung. Zudem erhalten Sie praktische Unterstützung für den Umgang mit Mietern, Verwaltern und der Eigentümergemeinschaft.

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Dieses Buch beantwortet alle Fragen von Wohnungseigentümern praxisorientiert und verständlich. Sie erfahren, wie Sie die richtige Immobilie finden, Ihre Rechte bei der Hausverwaltung oder bei Handwerkern durchsetzen und Probleme mit Mietern lösen. Zwei Rechtsexpertinnen des Eigentümervereins Haus + Grund erläutern das Mietrecht und das Nachbarrecht. So sind Sie über Ihre Rechte und Pflichten bestens informiert, um sich vor teuren Irrtümern beim Immobilienkauf und vor Ärger mit Hausverwaltern und Mietern zu schützen.

Inhalte:

Der Weg zur Wunschimmobilie
So wahren Sie Ihre Interessen gegenüber Handwerkern und der Hausverwaltung
Wie eine Wohnungseigentümergemeinschaft funktioniert
Immobilien verschenken, vererben oder erben
Als Immobilieneigentümer Steuern sparen
Alle Fakten zu den aktuellen Themen EnEV 2014 und Mietpreisbremse
Arbeitshilfen online:

Musterbriefe und Musterverträge
Gesetzestexte

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Vorwort

Die wichtigsten Fragen und Antworten zum Immobilieneigentum

Der Weg zur Wunschimmobilie

Immobilie zur Selbstnutzung
Immobilien zur Vermietung/als Geldanlage
Auf die Lage kommt es an
Neu oder gebraucht?
Kauf einer Eigentumswohnung
Bedeutung der Erhaltungssatzung
Das richtige Vorgehen beim Grundstückskauf
Abschluss der Verträge
Besser bauen mit Experten
Selbst tätig werden
Nach der Fertigstellung
Bauen in Baugemeinschaften
Wichtige Versicherungen
Finanzierung der Immobilie
Mietkauf: erst mieten, dann kaufen
Erbbaurecht: die günstige Alternative
Immobilienkauf ohne Trauschein
Immobilien unter dem Hammer: Chance mit Risiko
Der Kauf auf Zeit- oder Leibrentenbasis
Mehr Liquidität mit einer Umkehrhypothek
Die Vorsorgevollmacht
Ihre Rechte gegenüber Handwerkern

Einholen von Angeboten und Auftragserteilung
Nach der Auftragserteilung
Prüfung der Handwerkerrechnungen
Was tun bei Handwerkerpfusch?
Tipps gegen Abzocke bei Handwerkernotdiensten
Handwerkerauktionen im Internet
Die Wohnungseigentümergemeinschaft

Rechte und Pflichten in der Gemeinschaft
Abstimmung in der Eigentümergemeinschaft
Der Wohnungsverwalter
Mietrecht
Die Suche nach dem richtigen Mieter
Mietpreisbremse
Abschluss eines Mietvertrags
Änderung des Mietvertrags
Abrechnung der Betriebskosten
Kündigung des Mietvertrags
Einstweilige Verfügung auf Räumung
Zwangsräumung
Nachbarrecht

Grundstücksgrenzen
Rechte gegenüber Grundstücksnachbarn
Verkehrssicherungspflichten
Baunachbarrecht
Pflanzenpracht in Nachbars Garten
Das Nachbarrecht unter Wohnungseigentümern
Hunde und Katzen in der Nachbarschaft
Immobilien verschenken, vererben oder erben

Die gesetzliche Erbfolge
Die individuell geregelte Erbfolge
Der Pflichtteil
Übertragung von Immobilien zu Lebzeiten
Änderungen für Erbfälle im Ausland
Steuern minimieren beim Verschenken und Vererben von Immobilien
Wie Immobilieneigentümer Steuern sparen

Minimierung der Grunderwerbsteuer
Spekulationsfrist Zweitwohnungssteuer
Als Vermieter Steuern sparen
Wissen für Immobilieneigentümer

Energieeinsparverordnung
Umstellung auf Wärmecontracting
Wechsel des Energielieferanten
Kommunale Auflagen
Das neue Mess- und Eichgesetz
Legionellenuntersuchung
Dichtheitsprüfung
Regelungen für den Schornsteinfeger
Das neue Meldegesetz
Neue Regelung bei Grundbucheinsicht
Brandschutz
Versicherungen für Haus- und Wohnungseigentümer
Verkauf der Wohnung über einen Makler
Mindestlohn für Hausmeister
Abkürzungsverzeichnis

Die Autorinnen

Arbeitshilfen

Stichwortverzeichnis

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